Com ja anunciàrem al seu moment, entre les novetats introduïdes per la Llei 26/2014, de 27 de novembre, per la qual es va modificar la Llei de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (amb efectes per a l'exercici 2015), es troba la supressió de la deducció per lloguer de l'habitatge habitual.
No obstant això, la referida Llei va establir un règim transitori per a tots aquells contribuents que haguessin celebrat un contracte d'arrendament amb anterioritat a 1 de gener de 2015, a fi de que poguessin seguir beneficiant-se del tal incentiu fiscal.
En els últims mesos s'ha suscitat la problemàtica sobre quin tractament tributari hauria d'aplicar-se a aquells contractes d'arrendament subscrits abans de l'1 de gener 2015 que han estat objecte de pròrroga (expressa o tàcita) amb posterioritat a aquesta data.
Doncs bé, la Direcció general de Tributs en la seva recent Consulta Vinculant de 8 de gener de 2016 (V044-16), ha vingut a aclarir aquesta qüestió, confirmant que en cas de produir-se la pròrroga d'un contracte d'arrendament celebrat amb anterioritat a 2015, es podrà mantenir el dret a la deducció durant els períodes impositius en els quals, com a conseqüència d'aquesta pròrroga, continuï la vigència del contracte. Per contra, adverteix la Direcció general que si, pel motiu que fora, el contribuent subscriu un nou contracte d'arrendament, “no tindria dret a l'aplicació de la deducció a partir de la data de subscripció del nou contracte.”
Finalment, la resolució administrativa aclareix que l'aplicació del règim transitori que ens ocupa exigeix la concurrència dels següents requisits:
- Que s'hagués celebrat un contracte d'arrendament amb anterioritat a 1 de gener de 2015.
- Que s'haguessin satisfet amb anterioritat a 1 de gener de 2015 quantitats pel lloguer de l'habitatge habitual.
- Que el contribuent hagués tingut dret a la deducció pel lloguer de l'habitatge habitual en un període impositiu reportat amb anterioritat a 1 de gener de 2015.
