En l'àmbit fiscal es defineix l'activitat econòmica com l'ordenació per compte propi dels mitjans de producció i/o de recursos humans amb la finalitat d'intervenir en la producció o distribució de béns o serveis.

En el cas de l'arrendament de béns immobles, la normativa tributària vigent estableix que existeix activitat econòmica quan per a l'ordenació d'aquesta s'utilitzi, almenys, una persona emprada amb contracte laboral i a jornada completa.

Doncs bé, recentment, el Tribunal Superior de Justícia d'Andalusia (Sentencia 2840/2015 de 21 de desembre de 2015) s'ha pronunciat sobre la necessitat que es compleixi el referit requisit en un cas d'arrendament d'indústria.

Segons el citat Tribunal, l'arrendament d'una estació de servei no pot ser considerat com un arrendament d'immoble, en el qual l'arrendador compleix amb lliurar a l'arrendatari l'immoble, sinó com un arrendament d'indústria en el qual l'arrendador no limita les seves obligacions al fet de lliurar l'immoble sinó que ha d'atribuir a l'arrendatari un poder de disposició sobre els elements fungibles de l'empresa a l'una que un deure assistència, informació i cooperació per qualificar l'activitat com a econòmica.

Així, considera el Tribunal Superior de Justícia que “no és aplicable al cas, per negar els beneficis fiscals, el que es disposa en el art 27 de la Llei 35/2006, que estableix, la necessitat, per poder entendre que l'arrendament d'immobles es realitza com a activitat econòmica, que en el desenvolupament de l'activitat (…) s'utilitzi almenys una persona emprada amb contracte laboral i a jornada completa, doncs la identitat de raó que pogués justificar la seva aplicació per analogia resulta inexistent mentre no ens trobem davant un arrendament d'immoble”

Conclou així mateix el Tribunal que “una cosa és que el concepte d'activitat econòmica hagi de ser el mateix tant per a l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques i per a l'Impost de Societats i una altra que els elements fàctics que concorren per qualificar l'activitat com a econòmica no ho siguin”.