Profesionalidad, experiencia y compromiso
Un tema de cierto interés jurídico para este final de año radica en la terminación de un importante número de arrendamientos de locales de negocio nacidos con anterioridad a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (en adelante la LAU). De esos contratos a los que se les ha venido llamando “de renta antigua”. Como […]
A punto de iniciarse la “operación retorno” de las vacaciones de verano en toda España, lo que supone un importantísimo incremento de tráfico en todas las carreteras y el consiguiente aumento de las alertas de la Dirección General de Tráfico, creemos de interés recordar en nuestra “web” la sentencia de 17 de abril (número 184/2018), […]
La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (LAU), ordena que los contratos de arrendamiento de vivienda tendrán un plazo mínimo de duración que dependerá de la voluntad unilateral del arrendatario y a la que deberá someterse el arrendador propietario. El artículo 9 de la LAU indica que la duración del arrendamiento será […]
El importante aumento de la población, la consiguiente complejidad de respetar y hacer respetar derechos y deberes de los ciudadanos, en su convivencia, en sus relaciones con las Administraciones públicas, son sin duda factores que justifican un incesante aumento en estas últimas décadas en la aprobación de normas administrativas con las que reglamentar nuestros comportamientos, […]
El pasado 16 de marzo se publicó en el BOE la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (contratos de préstamos hipotecarios). Ante la proximidad de su entrada en vigor hemos creído de interés para nuestros lectores efectuar un breve resumen que sintetice aquellos aspectos más relevantes de la […]
Tanto los particulares como los profesionales hemos sido espectadores, en poco tiempo, de unas importantes modificaciones legales en materia de arrendamientos urbanos. Tanto para unos como para otros estos cambios, sobre todo cuando, como ha sucedido, las reformas se han producido cada pocos meses, no hacen sino producir una sensación de inseguridad jurídica, de confusión […]
Recientemente se ha publicado en la prensa local que sólo en Palma hay censados cerca de cien mil perros (Diario de Mallorca, 5 de octubre de 2018). Cada vez es más frecuente tener un perro en casa, pero ello se traduce en un incremento de las molestias a los vecinos, que en algunos casos llegan […]
En el BOE de 12 de junio de 2018 se ha publicado la Ley 5/2018, de 11 de junio, por la que se modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil, en cuanto a la ocupación ilegal de viviendas, mediante la que se pretende dar solución procesal civil al conocido como fenómeno “okupa”. A continuación, un breve […]
La Disposición Transitoria Tercera de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que establece el régimen legal de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, establece que en aquellos contratos en que el arrendatario sea una persona física, éste (o su cónyuge, […]
Sigue siendo muy frecuente que las partes de los contratos de arrendamiento de viviendas se sorprendan (especialmente los arrendadores) cuando les advertimos de que los plazos de duración pactados se pueden ver alterados incluso contra su voluntad. Si bien existe libertad para fijar la duración entre las partes, la concurrencia de determinadas circunstancias puede hacer […]
Breve apunte sobre las principales materias afectadas por la Reforma, acompañado de un cuadro comparativo de los artículos reformados. Las materias más importantes, según nuestro parecer, que han sido objeto de modificación son las siguientes: recargos: reducción al 10% por determinados retrasos en los pagos a la Seguridad Social. pluriactividad: en cuyos casos se procederá […]
La aplicación e interpretación del artículo 45 de la Ley de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa ha generado más de una sorpresa y algún que otro disgusto a las entidades mercantiles que pretendían acceder mediante el correspondiente recurso a la tutela de los Juzgados y Tribunales Superiores de Justicia de lo Contencioso-Administrativo, en el sentido de que […]
El recuerdo a veces juega malas pasadas pero a pesar de ello nos atreveremos a afirmar, desde la perspectiva que dan algo más de 30 años de experiencia profesional, que en pocas ocasiones el ciudadano ha recibido tanta información de una figura jurídica como la recibida sobre las denominadas “cláusulas suelo” (o de “intereses mínimos” […]
Una vez hemos tenido ocasión de analizar el borrador de Anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 8/2012, de 19 de julio, de Turismo de las Illes Balears, creemos interesante adelantar a posibles lectores interesados las líneas maestras de la reforma programada, en el bien entendido que se deberá estar pendiente a los cambios […]
La Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas (LPAC), entró en vigor el 2 de octubre de 2016. Los abogados y otros profesionales vinculados al Derecho Administrativo hemos tenido un año para analizarla. Quizás el quehacer del día a día lo habrá impedido y alguno se habrá puesto […]
Hace algún tiempo se nos consultó sobre un supuesto algo especial: un centro sanitario se encontraba ante el conflicto de que el hermano de un paciente (que se hallaba en una situación que le imposibilitaba la toma de decisiones por sí misma), se oponía frontalmente a que la pareja de hecho del enfermo fuera su […]
Es cierto que cada vez es más frecuente que en el otorgamiento de las escrituras públicas de compraventa de bienes sujetos al impuesto sobre bienes inmuebles, las partes pacten acerca de quién y en qué proporción debe pagar el referido impuesto del año en que se produce la compraventa del bien sujeto. En tal […]
Hace poco más de dos meses que desde estas mismas páginas realizamos algunos apuntes sobre la regulación legal de la actividad náutica conocida como chárter náutico (además de ofrecer alguna que otra cifra para destacar la importancia del sector en el mercado turístico). En ese momento hacíamos referencia a la Ley, de ámbito estatal, 14/2014, […]
En esta ocasión hemos creído interesante hacer un breve resumen sobre una figura, aún poco conocida, que permite reclamar deudas dinerarias que no han sido contradichas (impugnadas, negadas) por el deudor sin la necesidad de acudir a la vía judicial sino a través de otro operador jurídico. Este novedoso procedimiento ha sido instaurado por la […]
Si bien su historia empezó hace más de 25 años, en los últimos años el arrendamiento de embarcaciones deportivas o de recreo (lo que en el mundo de la náutica se viene denominando “chárter náutico”), ha visto incrementado su papel en el ámbito turístico y económico de nuestra Comunidad Autónoma. Para evidenciarlo bastará indicar que […]
No nos cabe duda de que una de las cuestiones más trascendentes para los ciudadanos afectadas por la Ley 24/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, ha sido la modificación del plazo general de prescripción de las acciones personales del Código Civil. Esta importancia […]
