Artículos de: Antonio Puig

contratos de arrendamiento de vivienda por Bufete Antonio Font

Esquema de la duración de los contratos de arrendamiento de vivienda según la fecha en que fueron concertados

La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (LAU), ordena que los contratos de arrendamiento de vivienda tendrán un plazo mínimo de duración que dependerá de la voluntad unilateral del arrendatario y a la que deberá someterse el arrendador propietario. El artículo 9 de la LAU indica que la duración del arrendamiento será […]

nuevos dispositivos de seguridad en los vehículos

Nuevas tecnologías para los automóviles que ya están aquí

El importante aumento de la población, la consiguiente complejidad de respetar y hacer respetar derechos y deberes de los ciudadanos, en su convivencia, en sus relaciones con las Administraciones públicas, son sin duda factores que justifican un incesante aumento en estas últimas décadas en la aprobación de normas administrativas con las que reglamentar nuestros comportamientos, […]

ley de contratos de crédito inmobiliario por Bufete Antonio Font

Ley de contratos de crédito inmobiliario

El pasado 16 de marzo se publicó en el BOE la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (contratos de préstamos hipotecarios). Ante la proximidad de su entrada en vigor hemos creído de interés para nuestros lectores efectuar un breve resumen que sintetice aquellos aspectos más relevantes de la […]

Novedades en materia de arrendamientos por Bufete Antonio Font

Principales novedades en materia de arrendamientos tras la reforma operada por el Real Decreto-ley 7/2019

Tanto los particulares como los profesionales hemos sido espectadores, en poco tiempo, de unas importantes modificaciones legales en materia de arrendamientos urbanos. Tanto para unos como para otros estos cambios, sobre todo cuando, como ha sucedido, las reformas se han producido cada pocos meses, no hacen sino producir una sensación de inseguridad jurídica, de confusión […]

fenómeno okupa en Mallorca por Bufete Antonio Font

Solución procesal al fenómeno «okupa»

En el BOE de 12 de junio de 2018 se ha publicado la Ley 5/2018, de 11 de junio, por la que se modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil, en cuanto a la ocupación ilegal de viviendas, mediante la que se pretende dar solución procesal civil al conocido como fenómeno “okupa”. A continuación, un breve […]

Sobre la posibilidad de traspasar los contratos de arrendamiento de local de negocio sujetos a la ley de arrendamientos de 1964

Sobre la posibilidad de traspasar los contratos de arrendamiento de local de negocio sujetos a la ley de arrendamientos de 1964

La Disposición Transitoria Tercera de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que establece el régimen legal de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, establece que en aquellos contratos en que el arrendatario sea una persona física, éste (o su cónyuge, […]

Principales modificaciones realizadas por la Ley 6/2017, de 24 de octubre, de reformas urgentes del trabajo de autónomo

Principales modificaciones realizadas por la Ley 6/2017, de 24 de octubre, de reformas urgentes del trabajo de autónomo

Breve apunte sobre las principales materias afectadas por la Reforma, acompañado de un cuadro comparativo de los artículos reformados. Las materias más importantes, según nuestro parecer, que han sido objeto de modificación son las siguientes: recargos: reducción al 10% por determinados retrasos en los pagos a la Seguridad Social. pluriactividad: en cuyos casos se procederá […]

Sobre el deber del Administrador Único de acreditar sus facultades para la interposición de un recurso contencioso-administrativo

Sobre el deber del Administrador Único de acreditar sus facultades para la interposición de un recurso contencioso-administrativo

La aplicación e interpretación del artículo 45 de la Ley de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa ha generado más de una sorpresa y algún que otro disgusto a las entidades mercantiles que pretendían acceder mediante el correspondiente recurso a la tutela de los Juzgados y Tribunales Superiores de Justicia de lo Contencioso-Administrativo, en el sentido de que […]

El camino que hay que recorrer

El recuerdo a veces juega malas pasadas pero a pesar de ello nos atreveremos a afirmar, desde la perspectiva que dan algo más de 30 años de experiencia profesional, que en pocas ocasiones el ciudadano ha recibido tanta información de una figura jurídica como la recibida sobre las denominadas “cláusulas suelo” (o de “intereses mínimos” […]

Sobre los derechos del paciente

Hace algún tiempo se nos consultó sobre un supuesto algo especial: un centro sanitario se encontraba ante el conflicto de que el hermano de un paciente (que se hallaba en una situación que le imposibilitaba la toma de decisiones por sí misma), se oponía frontalmente a que la pareja de hecho del enfermo fuera su […]

De nuevo con el arrendamiento (chárter) náutico

Hace poco más de dos meses que desde estas mismas páginas realizamos algunos apuntes sobre la regulación legal de la actividad náutica conocida como chárter náutico (además de ofrecer alguna que otra cifra para destacar la importancia del sector en el mercado turístico). En ese momento hacíamos referencia a la Ley, de ámbito estatal, 14/2014, […]

Un nuevo cauce para la reclamación de deudas: la reclamación notarial de deudas dinerarias no contradichas

En esta ocasión hemos creído interesante hacer un breve resumen sobre una figura, aún poco conocida, que permite reclamar deudas dinerarias que no han sido contradichas (impugnadas, negadas) por el deudor sin la necesidad de acudir a la vía judicial sino a través de otro operador jurídico. Este novedoso procedimiento ha sido instaurado por la […]

El arrendamiento náutico (el chárter náutico)

Si bien su historia empezó hace más de 25 años, en los últimos años el arrendamiento de embarcaciones deportivas o de recreo (lo que en el mundo de la náutica se viene denominando “chárter náutico”), ha visto incrementado su papel en el ámbito turístico y económico de nuestra Comunidad Autónoma. Para evidenciarlo bastará indicar que […]